简阳市杨家镇附近 32亩半岛休闲小农场经营权转让

土地介绍

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土地评测

交易流程

土地介绍

区位交通：该地块距双车道2.5公路，距高速出口约9公里，距成都绕城70公里，水泥路到达地块旁，有300多米道路较窄，车辆可开进院子。

水源：地块旁边就是一条小河，将整个地块围成一个半岛，常年有水且不会被水淹，水源接通到地块，水源有保障。

地块描述：该地块位于简阳市杨家镇附近，面积32亩，呈半岛形状，地块独立地势平缓沥水。地块包含18亩虾塘鱼塘，其余土地种植果树，果树约1000株左右均已挂果，包含胭脂脆桃、五月脆李、爱媛。管理房位于地块中央，为一栋150平米的平房（房屋已刷白）。图片为之前拍摄，现在地块内杂草较多。

地块租金便宜，年租金仅500元/亩，远低于当地土地价格，房屋2000元左右一年。土地租金已支付至2024年11月。合同签订至2028年，到期可续签，现对外转让。

推荐项目：该半岛非常适合公司团建、网红打卡、三农自媒体拍摄等，也适合田园休闲居住。

地块经我公司工作人员实地查看，与业主当面沟通，信息真实有效，详情可来电详询！

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

地形地貌

地形坡度：

2°-6°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

部分可以

平整程度：

粗平

排水条件：

基本满足

灌溉条件：

基本满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

中

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

气候降雨

日照率：

充分

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

<30分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

>60分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

无

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

抽水井

灌溉设施：

机动

附属设施：

生活用房/水井

场地平整：

阶地

政府支持：

无支持

附近产业集群：

生态休闲农业区

经营信息

地块适合何种经营：

休闲农业

地块利用现状：

种植-果树

当地劳动力资源：

一般

税收优惠：

有

最低收购价政策：

无

农业补贴：

无

牧业补贴：

无

贷款补贴：

无

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

86.16分

土地经营建议

牲畜饲养、休闲农业、生态农场

区位优势

一般
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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