简阳市城区附近 30余亩优质李子果园经营权出租 - 800元/亩/年

土地介绍

土地图片

土地评测

交易流程

土地介绍

区位交通：该地块位于简阳市河西快速路旁，5米宽水泥路到达地块，距简阳城区仅10公里，距成都绕城40公里，交通便利。

水源：地块附近有50Kw电机的提灌设施直接进入地块高处，2口蓄水池，灌溉用水有保障，另打有80米机井作为生活用水，水源有保障。

地块详情：该地块面积35亩左右，地形为三面略高一点，中间平整，地块内全部种植李子树。中间平地约15亩，全部为去年种植的蜂糖李；其余土地为比中间平地略高一点的矮梯土，绝大部分种植五月脆，少量种植蜂糖李和青脆李，全部是6年树龄处于丰产期。地块内民用电接通，建有160余平米的生活管理用房、160平米左右的钢架养殖棚、入户还有一个钢架大棚，旁边种植了一些葡萄。

该地块为业主2017年11月承包，合同签订至2028年，到期可续签。因忙于其它项目，现对外底价出租，租金按800元/年/亩（即支付给农户的土地费）。

地块经我公司工作人员实地查看，与业主当面沟通，信息真实有效，详情可来电详询！

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

地形地貌

地形坡度：

2°-6°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

部分可以

平整程度：

粗平

排水条件：

基本满足

灌溉条件：

基本满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

中

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

气候降雨

日照率：

充分

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

>60分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

无

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

抽水井

灌溉设施：

机动

附属设施：

畜禽舍/生活用房/水井

场地平整：

起伏小

政府支持：

无支持

附近产业集群：

生态休闲农业区

经营信息

地块适合何种经营：

种植树木

地块利用现状：

种植-果树

当地劳动力资源：

一般

税收优惠：

有

最低收购价政策：

无

农业补贴：

无

牧业补贴：

无

贷款补贴：

无

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

86.09分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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发起签约

App端下单，支付款项

地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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