东部新区贾家镇附近 150余亩成熟果园低价经营权转让（设施齐全耙耙柑爱媛）

土地介绍

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土地评测

交易流程

土地介绍

区位交通：该地块距双向4车道3公里，距成都绕城36公里，水泥路到达地块，地块内有300米硬化水泥路，机耕道贯通所有地块，车辆可开进果园，交通方便。

水源：地块内挖有7亩鱼塘，1口机井，近10口蓄水池，地块内管网全部接通，另有一条灌溉水渠连通鱼塘，水源有保障。

地块描述：该地块位于成都市简阳贾家镇附近，合同面积150余亩，为浅丘地，全部用铁丝网打围，独立无干扰。

地块内种植爱媛（3000多株）和耙耙柑（2000多株），砧木为香橙，嫁接苗种植4年进入丰产期。地块内有约10亩土地用于育苗（香橙）。

地块内硬件设施完善，动力电、两相电接通，多处砖混管理用房、看守房、板房等建筑面积200平米左右，2处养殖房（猪圈、鸡鸭舍）建筑面积400平米左右。

因业主忙于其它，无暇兼顾该果园，现对外低价转让。

地块年租金11.5万元左右，合同目前签订至第二轮土地承包政策结束，但合同中已约定到期后继续续约至下轮土地承包期限，地块年限长，且租金保持不变。

地块租金已支付至2024年5月。

地块经我公司工作人员实地查看，与业主当面沟通，信息真实有效，详情可来电详询！

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

地形地貌

地形坡度：

2°-6°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

排水条件：

基本满足

灌溉条件：

基本满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

中

有效土层厚度：

60-100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

气候降雨

日照率：

充分

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

<30分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

>60分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

无

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自来水

灌溉设施：

机动

附属设施：

畜禽舍/农机房/生活用房/水井

场地平整：

起伏小

政府支持：

无支持

附近产业集群：

种植业区

经营信息

地块适合何种经营：

种植树木

地块利用现状：

种植-果树

当地劳动力资源：

充足

税收优惠：

有

最低收购价政策：

无

农业补贴：

无

牧业补贴：

无

贷款补贴：

无

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

87.91分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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签订合同

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平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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