简阳杨家镇附近 50亩独立耕地低价经营权转让

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土地介绍

区位交通：该地块距高速出口7公里，距成都绕城80公里左右，4.5米宽水泥路到达地块，地块内有一条200米的生产便道，交通便利。

水源：地块附近几十米处有一条小河常年有水，政府安装有提灌站，地块内有两口蓄水池，地块最高处安装了一个大桶，两台抽水机，管网接通，地块边缘及内部都做了排水沟，给排水都非常方便。

地块描述：该地块合同面积近50亩，地块周围被浅丘林地包围，地块内无住家户，地块集中成片无干扰。土壤为典型的紫色壤土，土壤肥沃土层深厚，业主用机械翻挖过。地块内目前种植400余株爱媛和耙耙柑都已挂果，民用电接通，建有1个活动板房用于堆放农具。

该地块为业主2019年底承包，之前种植蔬菜和西瓜。因业主忙于其它生意，现将地块及设施整体对外转让。除转让费外，另需每年按700元/亩支付土地费，5年递增10%。

适合种植蔬菜、药材、花卉等。

地块经我公司工作人员实地查看，与业主当面沟通，信息真实有效，详情可来电详询！

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

地形地貌

地形坡度：

2°-6°

海拔高度：

500米以下

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

基本满足

灌溉条件：

基本满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

气候降雨

日照率：

充分

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

30-60分钟

港口：

>60分钟

高铁：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

附属设施：

农机房

场地平整：

平坦

政府支持：

无支持

附近产业集群：

种植业区

经营信息

地块适合何种经营：

种植作物

地块利用现状：

种植

当地劳动力资源：

一般

税收优惠：

有

最低收购价政策：

无

农业补贴：

无

牧业补贴：

无

贷款补贴：

无

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

85.81分

土地经营建议

经济作物种植、粮油种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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地主接单

沟通合同事项

签订合同

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交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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同省市最新土地价格（单位：元／亩／年）

当地历史均价（单位：元／亩／年）

本土地价格对比同类型均价偏低

该土地均价算法基于土流大数据，因土地受自然因素影响较大，该数据仅供参考。

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